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现在的房价真的是千变万化，想买一套满意的房子，显得格外的困难，即使自己看中了满意的户型，但是价格的影响也买不成。你可能会选择降低自己的标准来买房子，但这并不是一个好办法。因为特别对于初次购房的你来说，买户型是非常重要的，因为要长期居住的。当然，对于打算换房的你，户型是更关键的因素。

第一是房屋的朝向。房子朝向在南边，采光会比较好；朝西的房间，下午采光会比较好；朝东的房子，能在早上最先迎接阳光的到来；朝北的话，采光比较差，但通风效果会比较好。各个朝向都有各自的优缺点。

第二是南北通透性。户型好的房子一定都是南北通透的，因为这样的房子空气对流和通风都比较好。你可能有这样的买房经历——只要销售员怎么说你都会信，比如说南北有窗户的话，通风效果就会很好，其实不然。真正的通风是要南北的窗户之间没有墙壁的堵塞，才能形成良好的空气对流。

第三是户型动线。因为受人员流动的影响，因此，产生了客流动向，居住动线和家务动线。这些动向之间的相交越少越好，这样就能减少人员的行动不受阻碍，减少干扰。

第四是全明房屋。意思是房子里内所有的房间都有窗户通风采光，因为如果没有这两项基本要求的话，房间就容易滋生细菌，光线昏暗，最终会影响居住在房间里的人身心健康。好户型不一定要做到全部都是南北通透，但要做到全明通风。

第五开间与进深。开间指东西方向的距离，而进深是指的是南北方向的距离。一般两者之间的比例为4:6，是最佳效果。另外是户型的方正。好的户型一般都是方正的结构，因为这样能最大化利用套内面积，节约装修成本，这样的设计也能使房间和功能区达到合理化。

以上介绍的六个户型的特点，你家房子能占到两个或者以上的话就证明你的房子户型是非常不错的，以后要是转卖的话，升值保值的空间也是很大的。

下面呢，信哥就带你一起看一下，目前泗阳市场上-㎡面积段的好户型，给你换房作参考：

No.1碧桂园凤凰湾——㎡四房两卫

点评：

方正户型，南北通透，全明采光。

客厅餐厅联通互动，阔绰大气；

休闲阳台与生活阳台双配置，满足实用与优雅双需求。

三卧室与客厅全南向采光；

通透主卧套卫设计衣橱预留，配套瞰景飘窗，舒适典雅。

大开间，短进深。最大程度能实现4:6的最佳比例。

No.2新城时光印象——㎡三房两卫

点评：

动静分离，减少人员的行动不受阻碍，减少干扰。

三开间南向，方正有序；

客厅餐厅联通互动，南北通透；

U型厨房，这样的厨房操作台水池和灶台形成黄金三角，自由烹饪美食；

大面宽阳台，连通客厅次卧，芳华景致一览无余。

唯一不足之处就是厨房到客厅的地方，有些浪费。

No.3明发首府——-㎡三房两卫

点评：

三面通透明亮全明，入户玄关设计，营造归家礼仪；

客厅餐厅相连，没有浪费面积，家人欢聚天伦之乐；

双向阳台设计，私密性更加好；

主卧独立套房，卫生间干湿分离，更加整洁明快。

No.4富园名都——㎡三房两卫

点评：

电梯直接入户，可充分利用电梯间作储物柜；

三开间朝南，经典飞机户型，实用率高；

客厅连接景观阳台，餐厅北边增加设备平台，南北通透；

主卧独立卫生间和飘窗设计，私密雅致；

南次卧私密空间，生活互不打扰；

北卫干湿分离，独立式空间设计。

No.5石榴江南府——㎡四房两卫

点评：

户型方正南北通透全明，双阳台的设计实用和典雅双结合；

改善四房设计，对于二孩家庭和三代同堂更适合；

三开间朝南，客厅连接景观阳台；

套房式主卧，独立卫浴衣帽间，私密性好；

U型厨房连接餐厅，让妈妈做饭更舒适方便。

与碧桂园的户型比起来，显然在布局上略微吃亏。

No.6新城首府——㎡三房两卫

点评：

三开间朝南客厅在中间，是泗阳人都喜欢的户型。

客厅连接阳台，餐厅连接厨房，南北通透；

套房式主卧、南次卧配套大飘窗；

南北都有阳台，满足你的需求。

如果你准备买套大户型，或者要换房，不妨参考一下信哥的建议。