据昆明市规划局网站公布的重要建设项目信息，年11月昆明共计有13个地块，10个项目过规，过规净用地面积为.79平米，过规总建面为.47平米（约万方），其中住宅用地过规总建面.07平米，仅占过规总建面的49%。过规项目包括河畔俊园、南悦城幸福湾、俊发逸天峰、天宇澜山、保利大家、倍盛商业大厦、医大广场、蓝光水岸公园，以及西楚花园旁经济适用房、五华区KC-79号地块危房改造项目。值得注意的是，本月俊发地产过规面积一家独大，旗下的河畔俊园、俊发逸天峰两项目过规总建筑面积约52.24万方，占11月过规总建筑面积的30%。

本月过规的项目信息

11月昆明过规项目面积同环比大增

数据显示，年11月，昆明主城过规净用地面.65平米，总建筑面积.89平米（约万方）；年10月，昆明主城过规净用地面.35平米，总建筑面积.15平米（约万方）。今年11月，昆明主城过规净用地面积、总建筑面积同环比均有所上涨。

具体数据为：今年11月昆明过规净用地面.79平米，总建筑面积为.47平米（约万方）。净用地面积同比去年11月增加了.14㎡，同比上涨了30.49%，较今年10月增加了.44㎡，环比增长了.80%；11月昆明过规总建筑面积较去年11月增加了27万方，同比上涨18.51%，较今年10月增加了约51万方，环比上涨41.70%。

本月过规项目面积同环比大涨

住宅项目过规建面占比近5成

从用地性质上来看，本月过规的10个项目中，包括居住、商业、居住兼商业用地三种类型。其中居住用地过规项目6个，净用地面积为.25㎡，总建面为.07㎡（约91万方），占总建筑面积的49%；商住混合用地过规项目2个，净用地面积为.31㎡，总建面为.53㎡，占总建面的32%；过规的商业用地共2个项目，净用地面积.23㎡，总建面.07㎡，占比19%。

就过规的6个住宅项目来看，包括河畔俊园A7/A9/A13/A14四个地块、保利大家A1地块、医大广场A1-2地块、南悦城幸福湾（幸福远洋居住地块）、五华区KC-79号地块危房改造项目、西楚花园旁经济适用房。

本月过规项目性质占比

俊发旗下2住宅项目约52.24万方过规占本月总建面的3成

其中河畔俊园是俊发地产新项目，属于琥珀俊园（湾流海）二期住宅项目，目前售楼部已经建成开放，整个项目分为11个地块开发，除了一个学校地块，其余均为住宅地块。本次河畔俊园过规的为项目A7/A9/A13/A14四个地块，面积共亩，总建筑面积约33.79万方，4个地块总共规划了21栋住宅。

同属于俊发旗下的俊发逸天峰为俊发一环内新项目，过规的为地块二，用地面积20.31亩，总建筑面积约18.44万方，虽地块为商住用地，但主要以住宅为主，规划有2栋住宅，1栋写字楼。俊发地产的2个项目过规总建面约52.24万方，占本月过规总建面的30%，且多以住宅为主。

五华区KC-79号地块危房改造项目位于红云小区东侧，开发商为昆明重久房地产开发有限公司，并获得了用地规划许可证，用地面积为29.9亩，容积率3.19，规划有5栋住宅；蓝光水岸公园是蓝光地产在官渡区打造的高端项目，是蓝光今年8月斩获的项目地块，开发商为昆明长颐房地产开发有限公司，位于广福路金科阳光里旁，净用地面积约79.7亩，为商住混合项目，主要以住宅为主，包括悦秀苑、悦水苑2个地块，共计规划有9栋28-34层的住宅，以及1栋26写字楼，目前售楼部即将完工，项目推进十分迅速。

滇越铁路公园效果图

此外，本月获得建设工程规划许可证的项目中，还有位于度假区公园旁的.74亩滇越铁路公园项目用地，过规信息显示，公园将建.52平米室内游乐场、红酒文化餐厅、游览观光礼堂、香街、停车场等建筑设施。从规划图上看，滇越铁路公园包含了公园项目9万方云湖以及凯旋门等配套设施。