真的跌了！

最近有人问房叔，年前买房子还是年后买？

房叔依据近10年得经验告诉你：

这么多年了甭管当年行情怎么样，3月份的价格都比1、2月份高。而且年底前买新房是最合适的，新房，开发商为了回款怎么着都得搞点优惠，二手房很多人这个时候卖，肯定也是着急回款筹钱（没准是些创业者），所以有议价空间，到第二年就不急了，如果你年后买，那也就别着急了，慢慢看。

话说12月北京二手房房价怎么样了，一个字——“跌”，一路阴跌，有的地儿已经2万一平了。

房叔给大家整理了一份12月份北京地铁沿线二手房小区均价资料。二手房市场延续了低温态势，最低均价是燕房线紫草坞沿线小区，2万出头的均价相比上月的2万5，降价仍在持续当中。

朝阳某中介机构的工作人员就表示，“同样户型的房子，年初成交价格万，最近成交价格在万左右，降了70多万。”据他估算，青年路华纺易城片区的整体降幅在15%左右。

现在的市场现状是，购房者大都在观望，不少卖家急于出售、主动降价，成交量小抬头但仍处于低位。再加上二手房倒挂现状，现在上车二手房，还是一个比较好的时机，叔劝真正的刚需们看准了，就下手吧！

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TIPS：

1、本文选取的楼盘为地铁站点附近的二手住宅。

2、部分站点附近没有二手住宅或12月份未成交而没有计入统计。

3、本文因受样本数据量影响，只能从一个侧面表现北京地铁房价格状况，并不绝对，不作为投资依据。

4、地铁站点周边小区的物业状况不同，例如有的站点附近是次新房，有的是老旧小区，有的带学区，有的是豪宅，所以价格不完全是线性的。