北京中科曝光 https://m-mip.39.net/baidianfeng/mipso_5154118.html
来源：龙源海外
你是不是也看到过网络上曝光一些名人在美国购置的豪宅信息？曝出的房产信息包括持有人、地址、售卖记录及价格，有些甚至还有贷款信息记录等等。即使相关信息被迅速删除，但是这件事仍然让很多吃瓜群众津津乐道。
大致回忆了一下，这决然不是我第一次看到类似信息了！上网一搜，其实从明星到有名望的个人，海外房产信息被曝光的新闻比比皆是。在吃瓜的同时也让人不禁开始思考：资产作为最高级别的个人隐私信息，本该被严格保护，现在却被广而告之，只要想搜索就能搜索到，这确实让人异常不安。
而之所以会发生上述情况，究其原因是美国国情。按理说美国人是非常注重隐私保护的，年通过《隐私法案》，是世界上最早提出并通过法案对隐私权予以保护的国家。但是，美国的房产信息却绝对不隐私。为什么呢？
一是为了让群众能通过这些固定资产去监督官员；二是因为美国是个税务大国，房产记录的透明能更好地发现偷税漏税情况，有利于政府收取税费。
在美国，买房后需要登记到政府网站，且美国实行全国信息联网，所以无论你是在洛杉矶买的房子还是在纽约买的房子，只要是同一个人购买，这些房产信息就都可以被搜索到。任何人都可以在网上查到任一房产的拥有者信息和买卖信息，也包括持有人深入的身份信息及交税记录??。
无论购买者是普通人或者官员，是小康家庭或者千亿富豪，他们的购买信息都会被展示的明明白白。比如纽约市长，曾经的世界首富比尔盖茨，他们的房产信息都被“晒”在大众面前过。所以，并非美国不重视隐私，而是房产信息在美国人眼中向来不属于隐私。
在中国则相反，大家非常注重个人资产信息的保护，所以他们并不希望别人知道自己买了几套房子，位于何处，花费了多少钱。美国这种公开透明的房屋产权系统，势必会让注重隐私的我们心存踌躇。
在网络并不普及的过去，个人在境外买房，即使美国的房产信息公开，也没有多少人去查或者说可以查到。而身处信息时代，所有美国房产的基本信息都可以随时随地免费从各大商业网站上查询到；如果想要查询更深入的信息，也都可以通过付费的方式或者直接从政府网站获得。
有一句趣话可以说一点不夸张：网民甚至可以比房主更了解房主的房子。而很多人曾经在美国购置的房产，也都随着网络的普及纷纷浮出水面，被大众查到并曝光。
综上可以发现，在美国购房是没有私密性可言的。普通人的感受可能没有那么深刻，但是对于名人或者稍等影响力的人来说，不安全感可谓每日愈增。
尤其近两年，全球CRS愈演愈烈，投资者对自己在境外资产的安全性满心担忧，资产配置的每一步都变得谨小慎微。以往随意在海外投资，投资获得多少的利益、海外有多少身家，这些都不会被别人随意打听到，但现在海外资产信息会通过CRS被回传到税务身份所在国。曾经可以免税的利润现在开始被要求征税，无形之中资产价值开始缩水。
虽说房产属于固定资产，并不在CRS交换甚至纳税行列中，但是还是需要特别注意的。那么有没有什么方法，可以在美国房产信息公开的情况下，做到不泄露购房人的资料信息呢？
有些机构可能建议买房者先设立公司，以公司名义购买房产，这样公开的是公司相关信息，但不要忘记通过查询公司仍旧可以发现公司的法人等信息，最终还是一样的结果。也有建议在美国建立不可撤销信托，将资产放到信托的名下持有，这是目前很多人在操作的方式之一，但考虑到信托每年产生的管理费，在一定程度上增加了持房成本……
那么，到底要怎么做呢？先来看看以下问答：
其实，有关房产信息的保护，是小国护照的功能之一。目前市面上有很多国家提供低成本的护照项目，例如：
瓦努阿图
圣基茨和尼维斯
土耳其
格林纳达
……
多米尼克
安提瓜和巴布达
圣卢西亚
几内亚比绍
……
这些护照不仅可以解决申请人海外房产的隐私问题，还可以解决子女上国际学校、出行便利、资金安全等问题。
提供这些护照的国家很多，整个申请流程也相对简单。
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