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日前，国道沿线团块拆改（一期）项目仅用15天，提前完成了签约工作。至此，塘下镇沙渎团块、邵宅工业区团块、国道沿线团块（一期）等多个团块都取得了实质性突破，为“加快融合发展、打造至美瑞安”作出贡献。

[沙渎团块]

现代化企业小微园区在建中

沙渎团块项目曾是温州、瑞安紧盯的重点污染团块，也是塘下镇近年来体量较大的重点拆改团块之一。该团块位于沙渎村凤凰山山脚，建于上世纪90年代，共计14.1万平方米，由汽摩配加工、无纺布制造、箱包厂等70余家低小散企业、大量违法建筑和少量民房组成。多年来，企业废水直排、固体污染物直倒，对村庄乃至山体环境造成严重污染。

考虑到团块涉及的面积大、企业多、产权复杂，塘下镇分两个批次推进拆除工作。首先启动团块内13.8万平方米违法建筑拆除工作，攻坚组挂图作战，从入户做思想工作到违法建筑的全面拆除，用时不到5个月。

违法建筑拆除完毕后，团块内合法建筑的协议签订工作马上提上日程。因情况不同、诉求不一，其中7间民房一直无法完成签约工作。攻坚组与沙渎村村干部一起认真梳理每一户村民的家庭情况，分析需求点、入手点、谈话方式，多次召开会议商讨对策，将问题与建议梳理汇报给镇政府，通过及时化解难题、以真心换诚意，最终全部完成协议签订。

“我们要用真情实意为拆迁户解决实际困难。有一户贫困户，夫妻俩加长辈、子女及兄弟一家，共11人住在一间两层的违法建筑里。”相关负责人说，考虑到该户的特殊情况，攻坚组在第一批违法建筑拆除时，暂缓了该户民房的拆除工作，将其推迟至与第二批合法建筑物一起拆除，并协助对方解决住房困难。

今年上半年，塘下沙渎团块拆改项目政策处理及拆除工作实现“双清零”。目前，该现代化企业小微园区已进场施工。

[邵宅工业区团块]

拆“乱点”，拟建高端住宅

“轰隆隆……”今年4月19日，伴随挖机长臂的挥舞声，塘下三运公司办公大楼轰然倒下。至此，邵宅工业团块拆改项目实现“双清零”。

该团块始建于上世纪90年代初，靠近塘下镇政府，南邻大畈河，北邻塘梅路，东邻塘下大道，占地面积约51亩。团块包括磨硝市场、公产、村集体资产等，拆除前规划落后、建筑老旧，与塘下镇近年来的城市化发展格格不入，群众改造意愿强烈。

“别看团块面积不大，推进难度可不小，除了要做经营户和拆迁户思想工作外，政策处理十分费劲。”相关负责人介绍，该团块涉及政策处理的类型繁多，包括公产、个人企业、村集体企业、村集体建筑物等，且历史悠久，多数产权证件等资料缺失，建筑物面积核定困难。

为攻克这一难题，塘下新区地政拆迁二局及塘下办事处工作人员多次对接相关部门，多次前往市档案局、自然资源与规划等相关部门查阅资料，仔细排查摸底每一处建筑物，理清各处产权合法建筑和违法建筑的位置与面积，防止征地过程中出现国有资产和村集体土地流失。

“对8处公产的追根溯源问题，我们花了多天时间。”该负责人说，期间为了理清一处建于年的公产合法建筑和违法建筑的位置面积信息，攻坚人员要去相关部门翻阅资料，核对建设图斑，还走访了7位退休老干部，逐一求证当时的建设情况，并多次召开专题协调会议，才解决公产历史遗留问题，为团块拆除“清零”扫除障碍。

该团块拆后计划突出塘下南大门区位优势，融入塘河文化，打造高端住宅区。目前，该地块正在准备净地出让中。

[国道沿线团块]

15天完成签约率%

今年8月底，国道沿线团块拆改（一期）完成了最后一户的签约工作。至此，该项目用时15天提前圆满地完成了征收签约工作，实现签约率%。

国道沿线团块拆改（一期）是塘下镇重大团块拆改项目之一，涉及新渎村、肇平垟中村、下村村、岑头村和凤士村等5个村共户间。今年8月，塘下镇成立攻坚专班，下派签约指导组进驻村居，召开签约动员会，面对面了解疑问和异议，对各类问题进行梳理，与相关部门协调解决存在的实际问题，日以继夜进行签约工作。

这15天里，除了回家睡觉，攻坚组许多工作人员都驻扎在村里，经常到半夜了，村办公楼仍然灯火通明。大家利用夜晚时间，逐个分析研判未签约户的情况，争取在最后冲刺时刻完成剩余未签约户的签约工作。攻坚组还将办公地点安在村里，只要群众有问题，随时可以找到工作人员，让他们更安心、方便。

越到最后关头，越要找准症结，破解拆改难题。“群众的思想动态千差万别，攻坚组只有积极应对、一户一策、科学施策。磨破嘴皮子讲政策，真心实意为群众着想，才能换来他们的认可。”攻坚组工作人员说，哪户人家什么情况、性格如何等，大家都“门儿清”，比如签约过程中，涉及房屋面积问题的，攻坚组工作人员一户户登门做思想工作，拉近感情，解疑答惑，帮助他们解决实际困难，最终得到理解和支持。

据悉，该团块计划将于10月份启动拆除。

来源：瑞安新闻客户端

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