实际上，13.5%的高成本融资在目前内房企中并不多见，再加上去年以来高溢价在市场上疯狂抢地，如此高昂的成本，让大发地产提出的五年亿目标成为不小的压力和挑战

《投资者网》李宁

从高管变动到高息融资、激进拿地，年销售额不过多亿，且年10月份才在香港上市的大发地产（.HK），却梦想着往亿年销售额冲刺，它的实现路径何在？

对于这家常年盘踞于长三角的房企而言，狂奔的基础并不牢靠：一方面是高溢价的土地成本对未来公司发展存在较大盈利难题，尤其在房地产调控仍然偏紧的后黄金时代；另一方面是全国布局所需要的人才梯队建设、资金管控能力以及住宅或商业领域的独特性，大发也不具备。

或许，大发地产不了解房地产江湖大佬王石在万科与地产最好年代所提出的理想增长：“年复合增速25%”。亿的理想能否照进现实？或者说，亿背后的代价到底成败如何？还需拭目以待，但至少目前来看并不乐观。

大发地产日前发布公告称，大发地产()发布公告，杨永武已根据港交所上市规则辞任公司联席公司秘书，自年5月21日起生效，但其将继续担任公司执行董事及授权代表。郭建江已获委任为公司联席公司秘书，以替代杨永武，自年5月21日起生效。

杨永武的重要性

杨永武的辞任，意味着仅仅上市才7个月的公司董秘职位易主换人。根据公开资料显示，大发地产为做上市准备，杨永武是重要角色。他年3月23日起为大发地产执行董事,主要负责集团的财务管理、风险管理及企业管治。杨永武拥有15年的财务管理经验，年8月加入集团,此前担任上海大发助理总裁。

杨永武的重要性确实非同一般。在大发地产上市时的董事会架构中，4名执行董事，3名非执行董事。执行董事包括葛一暘、廖鲁江、池净勇、杨永武。

而且，据乐居财经此前一篇《赴港IPO前夜大发地产老板改入英国国籍》报道称：大发上市申请材料显示，由于葛和凯一家拥有英国国籍，可以让注册于开曼群岛的大发地产在持有境内资产时，轻松绕开监管，免于审批。

因此，杨永武对于大发地产的上市技术支持，或者说寻求制度突破，具有重大作用。在大发地产工作十二年，而且刚享受到上市的红利，杨永武为何就放弃了董秘职务？

有熟悉香港上市公司制度的内房股分析师告诉《投资者网》：“一般公司秘书辞职的话，如果其他职务先保留的话，往往会过几个月之后全部辞完，这种情况大多数是公司对重要高管所做出的安排，原因是为了避免让外界觉得内部动荡。”

当然，真实的情况外界不得而知。5月23日下午，《投资者网》多次联系杨永武及郭建江，但公司总机告知无法转接，工作人员还告知称，“这两位高管在香港办公，但没有香港公司电话号码。”

13.5%高成本融资

值得