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来源：长江商报

长江商报消息●长江商报记者杨玲玲广州报道

“偿债高峰到来之际，没有一家房企敢说自己不缺钱。”11月22日，一位资深地产观察人士对长江商报记者说道。

近日，登陆港股资本市场刚满一年的大发地产（.HK）再发高息债。据记者不完全统计，这已经是公司年内第3次发行票面利率超过12%的优先票据。

密集融资背后，是公司规模狂飙猛进后对资金的饥渴，也是居高难下的净负债率的隐忧。年上市前夕，大发地产高管曾公开表示，5年长期规划中销售目标将锁定在亿元。而其年的销售目标仅为亿元，两者相距悬殊。

同时，年至年，大发地产的净资产负债率分别为.5%、%、.8%、.2%，今年上半年净负债率再次攀升至.5%。

针对公司发展过程中的众多问题，长江商报记者多次致函大发地产方面，截至发稿暂未获回应。

亿目标难达到

公开信息显示，大发地产成立于年，年10月登陆港交所，创始人为温州商人葛和凯。

年上市前夕，大发地产高管曾公开表示，在公司的5年长期规划中，销售目标将锁定在亿元。

事实上，近年来，大发地产的规模跃进堪称激进。长江商报记者梳理发现，年至年，公司营收从6.89亿元跃升至59.46亿元，4年翻了近9倍；母公司拥有人应占利润从.00万元增长至4.77亿元，4年翻了8倍多。

同时，今年以来，大发地产更加展示出对速度的追逐。半年报显示，报告期，公司实现销售金额71.11亿元，同比增长40.8%；营收39.74亿元，同比大幅增长.6%；母公司拥有人应占利润3.15亿元，同比巨升约67.74倍。

不过，值得一提的是，年大发地产才首破百亿大关，连同联营公司录得合同销售金额.24亿元，较年同比增长约.1%。公司将年的销售目标定于亿元。

根据公司公告披露，今年1-9月，大发地产实现累计合同销售金额约为.14亿元，目前完成率为78.79%。此前，大发地产首席运营官冷俊峰曾对外表示，“这个目标我们是非常有信心的。”即便如此，规模掉队的大发地产离亿目标仍有较大差距。

净负债率升至%

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