奏响亚太强音

上海通往世界的窗口如果要问，过去年人类最伟大的发明是什么？飞机一定排到前三。它重新定义了时间距离，即使跨越半个地球，所耗费的时间也不过12小时。作为世界第二大经济体中国，有着诸多一流的机场，北京首都机场、上海浦东机场、上海虹桥机场、广州白云机场等，都是赫赫有名的超级枢纽。

图片来源于网络虽然独领千万人流，但是并非每一个机场所在地，都能成为航空CBD。而上海浦东机场却是其中独特的存在。年12月浦东发布了“十三五”规划提出着力打造“一轴四带”新布局，更确立了上海发展黄金轴线——从陆家嘴到浦东机场的战略地位。不仅如此，根据上海政府规划，"十三五"将浦东产业规划重点拓展为"4+4"，新增祝桥—川沙区域的航空经济区，将它作为与陆家嘴、张江平级的重点发展区域。

示意图年，浦东国际机场航班起降架次，客运量达.35万人次，相当于搬空3座上海人口！浦东国际机场除了承担大部分飞上海的国际航班外，还承担部分虹桥机场“溢出”的国内航班。在全国机场的吞吐量排名中位居第二，仅次于北京首都国际机场。到年，浦东机场将规划至5个航站楼、8条跑道，1.6亿的客流量，规划货运达到万吨左右规模，未来的浦东机场，将是位居世界前列的特大空港。这里，不仅是上海通往世界的窗口，更是世界抵达上海的门户。其带来的，是源源不断的人流、物流、信息流、资金流，更有国际大都市的生活模式。

图片来源于网络以巴黎戴高乐航空城为例，-年期间，在大巴黎地区人均创造税收下降6%的背景下，航空城地区人均创造税收却上升67%，可见航空城在区域中的辐射带动作用显著。再看法兰克福航空城，截至到年底，法兰克福航空城范围创造了约60万工作岗位。统计显示，航空城为法兰克福市贡献了近22%的GDP及20%的就业机会。在海陆空日趋完善，在国际竞争日益激烈的今天，再也没有哪个地方，比祝桥航空城更适合代表上海。祝桥不仅有国际一流的航空枢纽，更有空铁联运，正在酝酿更大的能量。依托约万方的商飞总装基地和浦东国际机场优势，推动着亚洲最大航空城的建设。据不完全统计，祝桥目前已经吸引DHL、日本森松、新加坡赫比、商飞、试飞等余家企业入驻，庞大的国际航运产业链已经成型。除此之外，根据年3月9日发布的《上海市浦东新区国土空间总体规划（-）》，上海东站也提上日程，构建机场与铁路一体化交通。

示意图年7月8日，《上海浦东综合交通枢纽专项规划》正式获得上海市人民政府批复。明确上海东站规模规划为14台30线，仅次于上海虹桥站（16台30线），为上海第二大铁路客运站。主要连接沪通、沿江、沪乍杭方向列车，串联长三角海岸的经济圈。此外，规划中的浦东铁路货运编组站也将放在祝桥，使祝桥具备了连接国内外的良好水陆空条件。“浦东机场+上海东站”的组合能级甚至超越了“虹桥站+虹桥机场”。

示意图这两大超级王牌，祝桥自然要发挥到极致，所以，作为空铁联运担当的上海东站，角色极为关键。而对国际一线城市上海而言，祝桥的空港潜力，还要更深厚。它绝不仅仅是下一个虹桥，也绝不局限于法兰克福机场的格局，而是要奏响亚太强音，成为连通世界的风口。未来，祝桥航空城预计导入超过50万高精尖人群！那么，祝桥区域内的住宅项目就显得尤为可贵。祝桥板块内又有，谁值得高看一眼？三公子近日踩盘发现，有一个宝藏盘——公元。

公元案名图在这个新兴潜力的片区内，却仅有一个在售住宅。失衡的供需背后有多大的想象空间？你懂的。若非深入了解，可能你不会知道这是一个多么诱人的项目。首先，不得不提其背后的企业。项目由金地融创招商联合打造，已经是品质的保障。更别提它拥有约14万㎡的体量，容积率却只有1.9，整个社区的居住体验都是MAX级别。

公元实景图眼下，祝桥板块一手新房库存已然见底，而年的祝桥板块，待出让宅地仅2块。接下去，在这里几乎买不到改善型了。对板块之中的公元来说，一半是张江科技园区、中国商飞总装基地等的置业者，一半是积分仅有约50分的改善客，元宵节未过完，他们就已踏破了售楼处的门槛。

准现房所见即所得

每个维度给到居住生活体验对于今天的置业者来说，购买期房，多少有些忐忑。而眼下的公元已处于准现房阶段，预计年9月底交付，基本达到“所见即所得”的面貌。浦东最贵的房子几乎都在滨江边，而-万的普通改善住宅房则属于断档状态，公元恰好补充了空白。走进公元，楼栋已拔地而起，建筑采用新亚洲风格，整体以褐色和米黄色系为主。外墙材质采用1-2层全部为干挂石材，3层以上为仿真石漆，侧面配有方形立体格栅装饰，色调典雅、线条流畅，给人以简约大气的视觉感受，并和园林风格呼应统一。全部窗户采用断桥铝合金双层LOW-E玻璃，玻璃厚度5mm，保证隔热隔音效果。

公元实景图公元二期，推出41、43、44、46、47号楼，规划布局上各楼栋呈独栋错列分布，使每户视线错开，互不遮挡，楼间距约30-39米，保证了每户都能享受到良好的采光，并给景观预留了空间。

公元鸟瞰效果图目前，园林景观已完整的呈现出来。整个社区以银杏，香樟，榉树，桂花等植被组成，根据不同年龄段客群的生活需求，配置了邻里生活街区、约米环形漫步道和约0米绿廊健康环形跑道、老年健康广场、青年动感地带、亲子果园、儿童乐园、植物课堂、宠物欢乐天地、亲亲阳光草坪以及多个礼仪户外客厅等景观功能区域。在1#与7#之间的区域，采用了互动式园林设计，覆盖不同年龄人群的锻炼需求，形成全龄健康的景观体系，有儿童活动区、青年活动区以及老年活动区等。儿童活动区设置了家长看护坐凳、儿童推车停放区等，大人可以在一边陪孩子玩耍，一边放松休息，并形成一个家长间互相交流的区域，实现“婴儿社交”。

公元实景图社区慢跑道现在已经是各项目标配，而公元却规划了双环休闲道路系统。围绕高层外部约1km蓝色环形跑道专为业主提供有氧锻炼的独立区域，社区内部约米紫色慢行游园步行道，则为老年、儿童提供散步活动空间。

示意图学者山本良一《2°C改变世界》描述了全球气候变暖的历史、现状和未来。书中描述了一个惊人的秘密：2℃足以使人类遭受毁灭性打击！2℃对于我们生活的社区意味着什么呢？夏天40℃的烈日下一抹绿荫？冬日里的草坪上一束阳光？依据属地化的气候特征，如何营造舒适的社区环境？公元在社区规划上，引入人工智能和高新技术，融入微气候智慧决策系统，结合上海亚热带季风气候的特性，通过风、光、湿、热、声进行科学分析，用科学的景观分布、楼间距、朝向等因素，让社区内外温差保持在1-2°C左右，达到冬暖夏凉的宜居生活环境。

公元实景图一般我们只会在城市核心区的豪宅项目中，才能看到会所。而公元居然也规划这样一个约㎡功能完备的社区生活馆，的确十分难得。社区生活馆设置了恒温泳池、健身区、书吧、私宴餐厅、瑜伽室等功能区。

公元社区生活馆实景图社区生活馆成为业主的公共客厅，足不出小区就能满足大量休闲、健身、娱乐的需求。老人们相约书吧安静地畅游知识的海洋，涵养人生的每一个阶段。年轻人在健身区撸铁，塑造完美身姿，把健康进行到底。

公元社区生活馆健身区实景图创业者在VIP会客室约见合作伙伴；父母带着孩子来恒温泳池学习游泳、或是在儿童游乐区疯上一整天；全家人还可以在私宴厅过生日……人们向往的精致生活体验，就这样，一个个被搬到了触手可及的位置。

公元社区生活馆恒温泳池实景图全社区通过停车场车牌识别管理对车辆有效识别，智能监控、周界安防、智能巡更保证安全……同时，项目的物业公司招商物业，也是年冬奥会指定物业服务公司。一个好的物业，对楼盘未来价值的提升，具有深远意义。年防疫阶段，很多人就已意识到一个好物业的重要性。

招商物业示意图所以，你发现没有，公元就是这样，从每一个维度都想要给到业主极佳的居住生活体验。

三房起步总价可控

尺度与舒适度并举项目的住宅部分，则是重点打造美好生活的细节构件。每栋建筑都是一处独立的小型人居，除了24小时智能化门禁系统外，约4.5米高入户大堂，增添更多的尊崇入户礼遇，配上全世界最大的电梯生产供应商之一的通力电梯，无缝对接地下车库，让您出入归家方便快捷。而且，公元为双层地下车库，目前只有少数几个市区高端豪宅才能做到。业主在地下停好车，乘电梯直接上楼入户。社区共个车位，配比约1：1.2，配置约10%充电桩，几乎免除了业主在车位方面的忧虑。据了解，公元的住宅共分为三期建设开发，三期已售罄，三期为高层组团，已于年12月31日交付。目前，项目加推二期高层新品。对产品，金地融创招商也丝毫不含糊，拿出了王牌户型，三房起步，同样面积，多出一间房，不仅让总价可控，还让尺度与舒适度并举。本户型图仅为户型结构示意，仅供参考，并不视为《上海市商品房预售/销售合同》内容或交房标准比如，建筑面积约95㎡三室户型，整体格局方正、南北通透，保证了良好的采光、通风效果，主次卧被分隔安置，留给家庭成员各自的私密空间。玄关处预留了收纳空间，可以做成吊柜+鞋柜组合。

公元装修概念展示间实景图非实际交付标准客、餐、厨一字型布局，方便家人的交流，每天的晚餐时光都能被高效利用，备餐、用餐、饭后洗刷碗筷，整个过程都将充满欢声笑语。

公元装修概念展示间实景图非实际交付标准厨房紧邻入户门，进门可一步到位归置好食材，厨余垃圾也能快速提到室外；次卫做到了干湿分离，缓解家人晨起的动线冲突。南向主卧套间设计，配备大面积飘窗，独立卫生间。放置双人床、收纳柜之后，还有充足活动空间。

公元装修概念展示间实景图非实际交付标准主卫里有三公子超爱的观景浴缸，让泡澡的过程有了美景的陪伴。TOTO的花洒，面积大、水量足，轻柔“细雨”打在身上，就像在春雨中散步一样温柔又浪漫。人口多？物品多？金地融创招商为室内空间规划了大量的储物空间，而且尽量把每个储物空间的尺寸都提前设计好。书房入户门后预留出一个隐藏式衣柜空间，不仅兼顾强大的收纳需求，空间感更强，充分实现对整面墙体空间的利用，避免了占用房间空间，让室内布局更加规整舒适。

公元装修概念展示间实景图非实际交付标准在室内的精装部品选择上，公元在同档次项目中，已经算很高了。比如，入户采用了钢制入户门，西勒奇指纹、密码、钥匙三合一智能门锁。厨房采用的是方太油烟机、灶具，并配备弗兰卡抽拉式龙头、欧琳水槽。橱柜吊柜为烤漆门板，所有柜门都有隐藏拉手。所有卫生间都配备了玻璃淋浴屏（根据户型而定）、镜柜、风暖浴霸，TOTO龙头、花洒、马桶、台盆。地面客厅。卧室木地板，且采取无高差铺装，还配备了美的中央空调（配备智能化远程操作，分区控制），威能地暖。（注：以上或为同等品牌）

公元装修概念展示间实景图非实际交付标准其余户型图如下：约85㎡3房：约99㎡3房：约㎡4房：本户型图仅为户型结构示意，仅供参考，并不视为《上海市商品房预售/销售合同》内容或交房标准对于刚来上海打拼、准备落户的新上海精英而言，惊不惊喜？心不心动？可以说这是一个一出生，就站在风口之上的项目，随着祝桥板块的崛起，空铁联运时代的开启，其未来让人遐想无限。

高能配套

皆在可视范围内深入了解之后，三公子发现公元手握着不少致胜的王牌。高能配套，都在公元的可视范围之内！年，项目已与第三方巴士公司签约，公元的3辆班车巴士已经开通（两年期）。即使业主们没有自驾车，往来川沙地铁站、张江高科地铁站、金桥国际也方便极了。班车巴士周期暂定为年1月1日至年12月31日。

公元社区巴士时刻表对于女生来说，有什么比买买买更开心的呢？日常的娱乐总不能少吧！项目1公里范围内还建有5万方新世界欢乐城（招商中）、欧得隆生活购物广场、上海世和空港中心、壹号街商业广场、天和商业广场，能够满足日常生活需求。

新世界欢乐城效果图项目自建约㎡社区商业，这些小铺看似不起眼，却十分有价值——家里涮火锅忽然发现调料不够，不必走太远、穿着睡衣下楼去门口便利店买了就行。谈到学校的配套，公元也是“核弹”级别，上海年公办学校划片学区公布的时候，公元的对口小学为百年名校祝桥小学，由明珠教育集团托管。明珠严谨教学，数学是强科。说到明珠，一所无数上海家长向往的公办学校，以浦东“公办第一牛校”名列前茅！明珠的性价比很高，被称为“公办的学费，民办的质量”。

明珠教育集团