今日（6.23）上午9:30，无锡进行了今年开年以来的第五次土拍，整场土拍耗时6个多小时，6宗宅地共计出让42.6万㎡，揽金.58亿元，最高成交楼面价.21元/㎡。梁溪区造船厂C地块（XDG--33）历经89轮报价，最终由无锡爱之阳置业有限公司（长城）以总价17.89亿元，楼面价.21元/㎡，溢价率38.78%摘得。北塘上次土拍在今年3月31日，阳光城以元/㎡，溢价率18.31%摘得太湖淀粉厂地块，不到三个月，地价上涨元/㎡，粗略估计未来造船厂C地块上市售价将达元/㎡。

宛山湖新城11号地块（XDG--22）吸引3家房企报名，最终历经20轮报价，无锡和居投资发展有限公司（文商旅）以总价18.42亿元，楼面价.32元/㎡，溢价率7.28%摘得。

锡东新城锡中路东地块（XDG--12）共有16家房企报名参与竞拍，也是本次土拍的热门地块，最终历经轮报价，由桂林彰泰实业集团有限公司以总价13.9亿元，楼面价.33元/㎡，溢价率43.29%摘得。这也是一周时间内，锡山地价两次突破新高，6月17日土拍中金辉曾以楼面价.94元/㎡摘得协和南地块，溢价率39.37%。

锡山区东亭金捷北地块（XDG--21）最终被常州新城鸿崧房地产开发有限公司摘得，成交楼面价.89元/㎡，总价20.38亿，溢价率13.35%。

滨湖区胡埭环镇北路与刘闾路交叉口西南侧地块（XDGXDG--30）最终由上海垠昶实业发展有限公司（大发）竞得，楼面价.03元/㎡，总价6.2亿，创下胡埭板块新高。

区域内上一次土拍是在去年的7月17日，新力以楼面底价元/㎡竞得XDG--16号地块，也就是当前的新力翡翠湾项目。

新吴区新世界北侧地块（XDG--25）吸引5家房企报名参拍，最终历经81轮报价，由南京美的房地产发展有限公司以总价24.79亿元，楼面价.74元/㎡摘得，溢价率20.99%。

经此一役，无锡万元地增至59幅。值得一提的是，仅在今年上半年，无锡已经诞生20幅万元地，万元地“产量”已经超过了年全年（18幅）。此外，本次土拍还有一大亮点就是：位于经开区的商业商务用地，经开区震泽路与清舒道交叉口西南侧地块，土地面积.5㎡，起始楼面价元/㎡。配套设施建设要求与无锡国际会议中心契合度相当之高。最终由无锡新泽投资发展有限公司以底价竞得，总价3.97亿元，楼面价.84元/㎡，后续进展如何，我们也将持续跟进。文化设施要求：商务设施中配置净会议面积不少于3万㎡，至少包括1个万人会场、1个剧院式会场并分级设置大、中、小型会议室。商业服务设施：配置不少于间客房、四星级或以上标准的酒店，并配置若干中、小型会议室。整体来看，本次6宗地块表现虽冷热不均但总体理性温和，热门板块仍受追捧，部分区域房企理性对待，市场投资预期良好稳定。土地是房企的生命线，拿对地项目成功一半。仔细观察本次公告出让的地块，不难发现，之所以会吸引如此多品牌房企的报名，是因为出让的土地都是优质地块，地理位置优越，交通教育等配套设施丰富。

6.23土拍无锡涉宅用地区位图（向左滑动