<

自年10月11日，大发地产上市的钟声在香港联交所敲响后，这个股票代码为.HK的优质企业成功登上资本市场的列车，并一直处于稳定上扬的发展期。时至今日，在资本市场的认可中，在产品质量的口碑中，也在自我发展的创新中，大发地产迎来了上市两周年，亦是大发地产跨越式发展的标志。

销售增速强劲，资本市场频获口碑

数据显示，截至年9月30日，大发地产已实现合同销售金额约为.98亿元，较去年同期上升59%。在年上半年业绩报告中，大发地产总资产规模约.67亿元，同比增长21%；总权益约72.15亿元，同比增长28%；持有总现金约57.93亿元，同比增长23%；上半年营业收入约34.72亿元；持有总现金57.93亿元，增长23%，资金充裕。中期派息每股人民币0.元，持续兑现股东回报。

大发地产的盈利有目共睹，而盈利的基础是销售，因此在上半年中，大发地产的销售数据也十分良好，获得了销售额同比增长58%的好成绩，合同销售额约.08亿元；合同销售面积约80.1万平方米，同比增长36%；合同销售均价元/平方米，同比增长16%。

该张“挺括”的成绩单，使得大发地产获奖无数。在克而瑞发布的《上半年中国房地产企业销售TOP排行榜》中，大发地产荣获全口径销售额排行榜第87位。“中国上市房企百强”、“中国房地产上市公司综合实力70强”等重磅奖项也都被大发地产收入囊中。

销售的成功也令大发地产的财务稳健性持续优化提高。中报数据显示，截至年6月30日，大发地产净负债率下降至约71.7%，降负债效果显著，现金对短债比维持在1.2倍。大发地产积极拓宽多元化融资资源，优化债务结构，通过银行贷款、发行境外美元优先票据及其他渠道，为长期发展开拓充沛稳定的资金来源。公司与60多家金融机构保持着良好的关系，为长远发展保驾护航。

目前，穆迪重申大发地产国际信用主体评级B2，展望维持稳定。在资本市场的影响力稳步提升，为大发地产未来获得更多的资金支持提供了便利。年1-7月大发地产成功发行3.5亿美元优先票据，进一步优化集团财务结构。

深耕“1+5+X”战略，土储助推未来发展

自长三角城市群上升为国家战略后，长三角城市群就成为了中国最为成熟且具有巨大增长潜力的城市群之一。布局长三角城市群，与城市发展同步，是确保企业未来成长性的关键。而大发地产的发展几乎都围绕着长三角。

就数据来看，年中报显示，大发地产销售额主要来自公司一直深耕的长三角市场，以一线及优质二线城市为主。其中长三角合同销售额占比高达86%，合同销售面积占比77%。新增土地16块，新增土地储备约万平方米，新增土储货值约亿元。总货值亿元，总土储建筑面积约万平方米。

而这些新增土地，主要集中在长三角区域，新增土储总建筑面积在长三角区域占比达73%，在优质一、二线城市的总建筑面积占比超90%。上半年，大发地产喜获长三角的苏州、常州、温州、宁波、南通、南京、无锡、芜湖等优质地块。

不仅如此，在布局国家黄金城市群的战略指引下，大发地产进一步明确了“1+5+X”的布局体系，深耕长三角核心区域的同时，辐射到成渝、环西安、华北、环渤海、大湾区5大城市群，并战略性地