面试成功,终于跨入房地产

房地产小白

期待中的面试终于到了。

我穿好西装,刷亮皮鞋,最后再默记了一下简历以及自己准备的面试问题,严格按照书上所说的提前十五分钟到达面试地点。

有意思的是,来到面试地点,和我一起进电梯的是位小妹妹,看样子刚毕业没多久的。

来到楼上,问前台到哪个办公室等候,结果我们来到同一个地方。一聊起来,她也是来面试的,是应聘财务秘书的岗位。后面在工作中,才发现这一面之缘,给我带来了很多方便。

面试过程

1

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在办公室外等候不久,就通知进去正式面试。第一次参加这样的面试,心里还是很紧张的,深吸两口气,敲门,进去。

领导:你好,欢迎来面试,请坐。

我:您好,谢谢。

领导:请先做个自己介绍。

我:好的,那我先简单介绍下自己。我叫XX,几几年毕业于某某大学会计学专业……

这部分自我感觉发挥正常,毕竟简历已经背得滚瓜烂熟,虽然刚开始有点紧张,但随时面试的进行,也逐渐适应了陌生的环境,自己也进入了状态,后面一点也不紧张了。

领导:好的,从你的工作情况来看,你觉得目前从事的这份工作,给你最大的启发在哪?

哈哈,这是我自己准备过的问题,正中下怀。

我:嗯,我觉得,虽然目前这个单位是国有企业,但财务工作强度仍然很大。因为,我们的业务范围……,我这几年从出纳做到报表会计,我的体会是……,我觉得最大的收获是……,但目前考虑出来的一个主要原因是国企的体制还是更多的论资排辈,个人发展受限。

领导:嗯,你CPA也考过了,什么时候过的?

当时,全科合格证还没发下来。

我:刚考过的,目前证书还没拿到,但查成绩是过了,我把成绩查询单打印出来了,您需要看一下吗?

领导:哦,那倒不用。你对薪酬的考虑是怎么样的?

晕,怎么会在面试时直接谈到薪酬?我根本就没准备啊,我也不知道我值多少钱啊?记得书上说对于自己不清楚的问题,不要回答得太死,要灵活,我只有硬着头皮回答了。

我:我觉得能达到公司给这个岗位的薪酬水平就行了,我相信凭着自己的能力与努力,肯定能得到更高的薪酬。

领导:哦,那好吧,我们今天面试到这儿。哦,对了,你的简历上的照片是好久的照片?

晕,简历的照片是我刚大学毕业找工作时照的,这几年过去了,人也长胖了,也没想到去重新照一张,考虑不周全啊。

我:哦,那是我刚毕业时的照片。

领导:哦,怪不得,照片上看起来眉清目秀的……

我:(狂汗)嗯,太不好意思了,简历上忘改了,非常不好意思。

领导:没什么,只是问一下,回去等通知吧。

我:好的,那我先出去了,再见!

面试结束了,前后估计半个小时,自己感觉还行。接着面试的是那位小妹妹,问我感觉怎么样,我说还行,感觉领导比较和蔼,不用怕,我跟她做了个加油的手势,就离开。

希望有个好的结果吧。

跳出舒适区

2

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直觉有时也靠谱。

没几天,就接到通知,面试通过,约定入职时间,并发送OFFER,看到OFFER上的月薪是我目前水平的一倍,开心得跳起来。

从国企离开,我还是纠结了好多天时间。这就象围城一样,在国企时感觉工作生活一眼望到头,论资排辈混不到头,收入不高,房车不想,天天想着离开;当这样的机会来临时,又面临着放弃稳定的生活、铁饭碗以及熟悉的环境和对我不错的领导,到市场的海洋中遨游,是顺利转型还是呛水淹死,多少又有对未来的忐忑与迷茫……

与女友(现老婆)商量好后,定下决心,向单位提交了离职申请书,办理完离职流程,来到新单位上班了。

报表会计

3

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刚到单位,就安排我做报表会计,负责单位的合并报表以及一个商业项目的收入核算。

我没做过房地产的会计啊,怎么没有我想象中的培训,师傅传、带,直接就上手干啊?一问才知道,原来这个岗位的同事,去到公司另外一个部门做事了,都是一个萝卜一个坑,哪象国企会有师傅教你,带你啊,没办法,只有在干中学,边干边学了。

CPA会计书中对合并报表有专门的章节来讲,但只是理论。比如就说内部交易要抵销,一句话的事,但是实际工作中怎么做却没有说。

好在CPA告诉了我合并报表应该是什么样子,正好有同学在事务所工作,找个周末约同学出来聊了下,大概清楚应该怎么做了。

我首先梳理了公司大大小小的股权结构。我的妈呀,这公司股权结构太复杂了吧,各种交叉持股,各种母子公司股权混杂以及各种股权比例。

看到花大力气梳理出来的股权结构,呆若木鸡!

按书上说的方法去做抵销,做合并,这不得把人给搞死啊,还要分成本法、权益法……MYGOD!

对于这种情况,我到处找资料,问同学,也向公司的前辈请教,公司以前合并方法的合理性与优缺点。随着工作的深入,对公司的了解也逐渐加深,渐渐对合并报表形成了自己的一些看法。

我把这些想法写成一个报告交给财务总经理。财务总经理看了后,没有说什么。

就这样过了好几天,没有任何反馈,我心里开始七上八下了。是不是自己的报告写得很差,或是自己刚来没多久就提这些不合适,或是自己是不是太爱表现了,领导看不惯……

越想越后悔,自己还是太年轻了,不应该表现得如此激进,还是应该稳扎稳打,自己写这个报告,领导又没要求,自己还是太爱表现了,唉~~~

明确目标

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所谓吃一堑长一智,在后面的工作中,我收敛了好多,做好本职工作,遇到问题自己多想少说。日子就这样过着走了。

有一天,财务副总裁的秘书通知我去她办公室。我在想有什么事需要这个级别的领导找我啊?是不是上次报告那事出问题了,领导找我谈话啊?要知道在国企,如果领导就工作问题谈话是一个很严重的问题。

越想越不对,但领导叫着去,只有硬着头皮去了啊。

来到领导办公室外面,看到她的秘书,哈,不就是那个小妹妹嘛。她看到我也挺高兴的,还跟我说,原来你就是XX啊。

我:是啊,领导找我什么事?

小妹妹:我也不知道,领导让我通知你过来。

我:哦,领导脸色怎么样?心情怎么样?

小妹妹:挺正常的,你去嘛,不用怕。

我敲门进去后,见到领导,打了招呼,坐到领导面前。

领导说看了我的报告,有些想法还是有价值的,但对公司实际情况的了解还有欠缺,可执行度还差点,不过,能在工作中主动思考问题,并提出解决办法,这是很好的,要继续努力……

唉呀,妈呀,搞半天是这样啊,我一下子放下心来了。

后面,领导还和我探讨了合并报表的业务问题,整场交流下来,可以用淋漓尽致来形容。

领导的专业水平深深的折服了我。

我花了那么多时间去学习了解到的知识,到她那里全都能深入浅出的结合实际生动的讲出来,不得不服啊。

同时,我也暗暗下定决心,一定要努力成为她那样的财务高手!

jackietalk

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