原本今天想更新一下我在工程岗轮岗的内容，但昨晚的文章发出去后，有几个今年毕业的师弟师妹来问我一些地产面试的问题，本着助人为乐的精神，今晚我回忆一下我的地产秋招经历，因为时间久远，记忆已经不是很清晰，但是会尽力可以给大家传递一些有用的信息。今年以来，政策变动很大，涉及到的行业有方方面面，国内外经济形势都比较差，就业形势更是一年比一年卷。而房地产行业的高压政策，相信大家也有所耳闻，“三道红线”政策和市场的变化让前几年疯狂扩张的房企处于危险的边缘，比如今年年初暴雷的华夏幸福（跟我还有一段渊源）、最近爆出的负债万亿的恒大、曾经给应届生开出极具诱惑力工资的“西南王者”蓝光以及差点收购万科的宝能......都在严峻的市场形势下暴露了自己的底裤。所以，对于想要进入地产行业的应届生来说，去一些财务状况良好的房企是最佳的选择，比如国企央企。言归正传，接下来说下我的面试经历，我找出几个有代表性的逐个来说吧。

1.碧桂园

投递简历后会有一个胜任力测评，测评完成后会通知初面；

初面：1V1结构面，自我介绍，对碧桂园的了解，根据简历去问一些问题；

二面：1V1结构面，还是hr面的，自我介绍，对成本岗位的理解，最有成就感的一件事，对工作地点有什么要求（我当时说在北京，注意！碧桂园在北京没有项目的，他主打三四线小城市）。碧桂园面完试后等了估计有一个月才会给面试通知，还挺多人拿到offer，但也有很多人被养在池子里，最后给我发了拒信，但来年又给我发了offer，可能违约的人比较多。碧桂园的成本是要自己算量核价，他们没有全过程咨询。2.中国奥园

我投递的住宅给我整到商业去了。

初面：三分钟演讲，每个人抽个题目，我抽到的是“地摊经济”，那段时间总理提出的地摊经济比较火热，这类面试就紧跟时事吧。

二面：初面后会当场告诉你有没有通过，通过直接二面，1V1结构面，自我介绍，对奥园商业的了解，对成本岗的理解，接不接受去广东（jun姐秋招为了offer，hr无论提去哪里我都说可以，并且面试官对于女应聘者比较喜欢问有没有男朋友，jun姐也都说有。秋招结束后，jun姐在北京、上海、合肥、江苏、广东等全国各地都有男朋友，而且这些男朋友工作都特别稳定还在当地买了房）。

结果秋招进入人才库，春招又给我拉出来面了两次试，发了offer。这些公司都咋回事，被伤了的心还能挽回吗？所以对于这些吃回头草的公司jun姐全部拒绝（其实因为工资一般嘿嘿）。

3.世茂

所有的房企面试中世茂伤我最深，具体不细说了，有兴趣可私聊。

初面：无领导小组，六七个人一起进行视频无领导面试，具体题目不太记得了，但是视频面试人太多比较混乱。

二面：视频hr1V1结构面，自我介绍，对成本岗的理解，在世茂实习做了什么，对工作地点的要求并教育我年轻人不要把自己的工作地点限制的太死。

终面：区域成本总专业面，自我介绍，最有成就感的一件事，有什么想问提想问的，很短不到五分钟。

进入人才库。去年听说有些区域毁约应届生，大家签三方要考虑清楚。

4.远洋

远洋区域公司和总部分开面试

总部：

初面：无领导小组面试

二面：人力2v1结构面，自我介绍，为什么选择成本岗，有男朋友吗，手上有没有offer？

卒。

5.旭辉

全部线上面试。

初面：结构面，自我介绍，做的最成功的事（经过，困难，解决方法），职业规划；

二面：专业面，自我介绍，在实习中遇到的最困难的事以及如何解决，你为什么适合成本岗；

卒，据说终面是体验之旅。旭辉在民企中应该算比较稳健。

6.绿城

全部线上面试（线上面试注意调试好设备，连好网，保持网络稳定）。

初面：一个小组10个人，给一个题目，一分半钟阐述观点，排在后面的同学有更多时间准备；（我记得我的题目是甲方成本与施工和咨询的区别）

二面：结构面，自我介绍，成本岗位的理解，针对简历提问；

终面：和二面差不多。

卒。

绿城也有全过程咨询，平台每个成本负责15w方。

7.融创初面：自我介绍，你了解的融创是什么样的，你的职业规划，压力大的一件事如何缓解的，挑战性最大的一件事；

二面：对成本岗的理解，为什么选择做成本，遇到的最困难的事（重点如何解决）；

人才库躺平。据说债务压力比较大，中部区域可能会影响结工程款。

8.建发

我经历过的轮数最多的面试。

初面结构面1V1（宣讲会结束当场面试）—无领导小组—笔试（根据岗位不同试题不同，选择题和问答题，试题很难，jun姐费劲的全写完了，建议大家遇到这类笔试不要轻易放弃，你不会别人也不会，根据自己的以往知识写完总是没错的）—结构面—测评—视频专业面试—测评—终面。

问的问题也都跟以上差不多，最后拿到offer。建发房产是厦门国企，有一个好妈，有钱，不存在债务问题。成本招采在一起，有全过程咨询。

9.万科

有牌面的好公司，对人才要求较高，我遇到的很多万科人对公司有着很深厚的感情和认同感，因为其培养体系和公司的流程制度都很完善，唯一缺点就是工资不高。

初面：一个酒店大厅里摆满了桌子，应该有几十桌一起进行无领导面试，每组8个人，桌子摆成正方形，四个角各坐一个面试官，我看到的最正规的无领导面试；

二面：也是在酒店大厅摆满桌子，2V1专业面，全程没让我说话，面试官自己跟我宣传了企业文化，并拿着我的简历说蛮好的没问题，我就走了。

卒。不要太相信面试官的话。万科也是不差钱的主。

10.保利

很晚才面试，jun姐那时候手上已经有几个offer了，所以就放弃了，无领导全程也没说话。自然而然就没戏了，但是给师弟师妹的建议是：不要放弃任何一个机会，哪怕你目前看起来已经还不错了。保利也是一家很不错的央企，广东那边给的工资应该是北方的1.5—2倍。

有些人会问为什么不写龙湖中海金地......因为这些房企根本没给我面试的机会，这些单位对校招生的学历背景要求都比较高，jun姐双非本科背景有点拉垮，当然如果能去他们家也是很不错的选择。其实jun姐还面试了很多家，但是因为时间问题有些就没写出来了，反正地产面试大抵也就上面那么回事，问的问题都差不多，对于应届生也不会问太专业的问题。jun姐觉得如果面试者很清楚自己要什么，有了充足的准备，那面试应该就不会有太大问题。

无领导小组面试其实没有特别实用的面试模板，我个人感觉不用太刻意去抢leader和timekeeper。这种面试考验的是你的解决问题能力和协调能力，在面试中要保持自信，团队走偏的时候注意控场，要记录别人的发言便于总结，勇敢表达自己的观点，不要表现得过于强势。

目前的房地产市场是明显没有以前那么好了，但是依照区域来看还是南方市场稍好于北方市场（这也是jun姐南下的原因），比如长三角和珠三角地区。今年实施了“土地两集中”政策，上半年第一批土地集中供应房企拿地热情还十分高涨，好的地块溢价率依然很高。但是因为下半年市场下行和政策原因，二批土地集中供应房企拿地意向明显下降，地块溢价率普遍较低，很多地块流拍，杭州二批集中供地10块地块其中有9块流拍，市场让房企逐渐冷静下来，所以今年房企校招人数可能会缩减。

最后，祝愿经济好转，社会不再内卷，对于想去的地方大家都能上岸。

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