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监控的苏皖区域10城市包括：南京、扬州、镇江、徐州、淮安、盐城、合肥、马鞍山、滁州、芜湖。
好地网5月24日讯（见习研究员熊爱彬）周四(5月24日)，上海大发经过轮竞拍，以2.8亿竞得盐城市射阳县住宅地块，建筑面积16万方，成交楼面价元/㎡，溢价率38%。另外，当天还有两宗商业地块底价成交。
这是大发地产首入盐城，但并非进驻市区，而是下属的县级城市——射阳，如此下沉布局，大发的底气在哪里？
好地研究院采访了大发地产盐城投资负责人陈驰，对方表示：
射阳经济基础较好，且没有限价、限购，市场的售价、去化情况不错，最高房价可以卖到以上，大发看重的现金流和回报率，该项目都能满足。
地块指标表
成交地块分布
▼盐城射阳县住宅地块：
地块位于射阳县五洲国际南侧。用地性质为住宅，出让面积㎡（约82亩），建筑面积㎡，1.0容积率≤3.0，起始价万元，起始楼面价.6元/㎡，保证金万元。地块位于周边开发程度低。地块南邻射阳港连接线，东接海润路。交通能力相对较好。地块距离江苏省射阳中学、射阳县初级中学1km，距离射阳县港城实验小学、射阳县港城实验幼儿园1km，距离射阳县大兴初级中学2.7km；地块周边缺乏医疗服务和大型商业配套。地块距离滨湖公园1.7km，距离千鹤湖公园2.7km，距离海都公园2.5km，环境舒适。地块周边配套
射阳县基本介绍：
射阳县是江苏省盐城市下辖县，根据射阳县年国民经济和社会发展统计公报，射阳县年总人口95.61万人，城市化率达57.95%，全县实现地区生产总值.02亿元。
全长约公里的连盐铁路线路。共设赣榆北、赣榆、连云港、海州、董集、杨集、响水、滨海县、阜宁东、射阳及盐城北11个车站（其中连云港、盐城北为既有改造车站，其余9个为新建车站），速度目标值公里/小时。项目于年12月开工建设，年5月初整体工程基本建成。预计年年底具备开通运营条件的连盐铁路将改写包括射阳县内多个区县没有火车站的历史，大大改善射阳县对外交通能力。
大发地产背景介绍：年，公司创始人葛和凯成立了大发集团，1年将地产业务拓展到上海，并在当年9月以万元的注册资本成立了上海大发。大发地产是隶属国家城市综合开发一级资质大发集团有限公司的房地产股份制企业，总部位于上海。其辖房地产开发业务涉足上海、浙江、江苏、安徽、江西等省市，累计开发面积超过万平方米。大发连续6年荣获“中国房地产企业强”、“中国服务业企业强”。
大发业务体系主要包括三大方面：物业开发销售、商业物业投资经营及物业管理服务。在公司主要收入来源于开发的物业中，截至年2月28日，大发地产在上海总共开发了五项物业，累计建筑面积近50万平方米。同时，大发地产一直专注于深耕长江三角洲地区的房地产市场。自3年起大发地产开始开拓江苏省、8年起将业务拓展至安徽省，并将版图逐渐扩张至温州、上海、南京等位于长三角地区的若干重点城市，在长三角地区共有24个处于不同开发阶段的物业项目。
今年二月份，原世茂房地产执行董事廖鲁江加入大发地产出任执行董事兼CEO，负责大发地产的业务运营及日常管理。4月26日，大发地产向港交所递交了招股说明书，近期筹备上市。在对于未来五年，大发地产执行总裁廖鲁江认为：五年以后，亿左右是生存门槛，达到这个规模才能有发言权，冲千亿，布局全国是下一阶段的目标；在接下来在土地市场的抢地大潮中，大发的身影或将更高频的出现在我们眼前。
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