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作者：时代财经张文大发地产业绩发布会拥抱资本市场给大发地产带来的成效显而易见，它在上市第二年交出的“成绩单”已经透露出明确的信号--规模、利润和杠杆可以平衡。年，大发地产的规模延续着上升势头，全年合约销售达到了亿元，同比增长68%；录得营收73.98亿元，同比增长24%；净利润约6.01亿元，增幅为23%。在增收增利的同时，大发地产的净资产负债率在年的基础上下降29个百分点至78%，现金短债比也由年的1.0倍提升至1.4倍。大发地产首席运营官兼高级副总裁冷俊峰在3月31日的业绩会上透露，受疫情影响，大发地产希望今年的销售规模能够保持在15%的增幅，全年的可售货值达到亿元，“我们把去化率设定在65%左右，对于全年目标达成非常有信心”。三年复合增长率达%过去一年，房企的日子并不好过，不管是龙头房企，还是中小型房企，面临着集体失速。克而瑞研究院的数据显示，TOP房企年累计权益销售金额同比增长6.5%，远不及年的40.5%和年的35.1%。而大发地产是为数不多保持高位增长的房企，年其成功迈入两百亿俱乐部，成长速度达到了68%，合约销售面积同比增长97%。从年到年，大发地产合约销售金额复合增长率更是高达%。大发地产的销售主要面向其一直深耕的长三角市场，该区域销售贡献占比为93.3%。如果以城市能级划分，一线及新一线、二线城市和强三线城市的销售占比分别为64.4%、12.7%和22.9%。土地投资的加速和大运营管控体系的建立是大发地产提速的基础。在锚定规模航道后，大发地产就明确了在以长三角为主战场的同时，辐射成渝、环渤海、中部、西部及大湾区5大城市群，并战略性地