温州网讯3月31日上午，华润以22.65亿元封顶价+配建㎡政策性用房，竞得黄龙商贸城街坊三期地块的开发权，溢价率30%，实际楼面价约元/㎡，同时代建学校等配套。

据悉，该地块位于广化街道，总面积60.84亩，规划为城镇住宅用地，兼容零售商业、餐饮、商务金融、教育用地，允许地上最大建筑面积㎡，小区建筑限高80米（且住宅≥24米）。由于该宗地块自带实验中学集新校区资源，吸引华润、万科、凯迪融创、大发、保利、招商、中海、绿城、正荣、国鸿等10家房企报名。经过轮报价，由华润旗下的上海泓喆房地产开发有限公司竞得。

▲地块详情

该地块北面为供应设施用地（供水、供电、供燃气和供热等设施用地）以及在建安置房、小学，东面为宝龙雅戈尔·未来城壹号，西面为城市主干道翠微大道，南面为主干道过境路。按出让要求，该地块需设置一所15班幼儿园，用地面积不小于㎡，建筑面积㎡。按出让要求，竞得人需代建周边绿化带用地面积㎡（C-28地块）。该地块住宅建筑外立面以石材和金属板为主，采用石材的造价不低于元/㎡，外墙干挂金属板材造价元/㎡，门窗造价元/㎡。商业建筑外立面采用玻璃幕墙，造价不低于元/㎡。室外景观工程（不含架空层）平均造价元/㎡。公共部位室内装修工程造价元/㎡，屋面系统平均造价元/㎡。该地块户型建筑面积90㎡以下的住宅（政策性住房部分除外），面积占比不得超过地块可售住宅（政策性住房部分除外）建筑面积总量的30%。C-26地块内有一处古树名木（编号：1-古榕树）。地块内地上及地下建筑需严格按照《浙江省古树名木保护办法》及相关法律法规对古树进行保护。地块内景观设计应结合保留文物及古树名木进行统筹设计，并按照相关规定做好古树名木的保护措施。

今年以来，温州楼市供需两旺。据浙江省土地使用网成交数据显示，3月份，中建国际、万科、绿地、德信、荣安、华润、中梁、恒达、新鸿等公司，在我市竞得13宗优质宅地。近期全市土地供应提速，有22宗经营性地块正在挂牌，将于4月举行网拍。

来源：温州商报

记者谭亚林

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