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本报记者方超张家振上海报道高息发债之下，大发地产集团有限公司（以下简称“大发地产”，.HK）正在规模扩张的路上“急速奔走”。3月15日，大发地产以12.11亿元竞得南通市通州区钟秀东路北侧、金安路西侧宗地地块，溢价率28.13%；而在4天前的3月11日，大发地产更是经过轮竞价，最终以16.62亿元的代价竞得丽水市莲都区地块，溢价率达53.89%。高溢价拿地正成为大发地产近年来扩充土地储备、谋求规模扩张的缩影。未经审核的营运数据显示，公司年全年累计实现合约销售金额约.2亿元，同比上升约44.3%，而在年-年期间，其合约销售额复合增长率更是高达%。不过，在实现快速扩张的背后，大发地产正面临着短债压顶、海外发债成本高企的困境。根据年业绩报告，截至年12月末，大发地产的现金及现金等价物38.91亿元，而一年内应偿还银行贷款、其他借贷和优先票据合计达51.04亿元。今年1月11日，大发地产公布发行年1月18日到期、利率为9.95%的1.8亿美元票据，用于现有债务的再融资，即“借新还旧”。《中国经营报》记者就上述问题致电致函大发地产方面，其相关负责人表示：“大发地产发行美元债券利率不断下降，此次发债更充分体现大发地产融资渠道多元化、融资成本持续优化、财务状况稳中向好。”“多点开花”的业主投诉在规模进阶的大背景下，大发地产多个项目因虚假宣传等问题遭到业主投诉。“刚交付的楼盘，地下车库积水，这是要住在水上？”近日，在遭浙江电视台《黄金眼》栏目曝光后，位于湖州市吴兴区的大发融悦府项目质量问题引发外界