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01长沙楼市，这里，限价？大河西，双龙飞：

岳麓山-桃花岭-象鼻窝

谷山-尖山-龙虎岭

前者，大家都熟悉，一直是长沙热门高地。后者，相信除了谷山东侧的市府滨江板块，其余就不是特别熟悉了！北边“谷山-尖山-龙虎岭”这条线，连接岳麓区与望城区，串联几大重要楼市板块。如图所示：就在前天，谷山两侧，猛料来袭！堪比电影！（比如冯小刚导演电影《芳华》，看过没？）据消息称：谷山两侧，各有重磅地块将出！价格惊人，超强翻转！图：谷山两侧，将有两宗大地块挂网，毛坯限价分别为元、元！其中，地块，位于谷山东侧，长望路与金星北路交汇处。位置在这：（麓山城投招商地块示意图）另外有地块，位于雷锋大道两厢。原文表述是“麓山城投雷锋大道两侧”。根据麓山城投最近招商信息分析，雷锋大道两厢有三个地块，即下图1#、2#、3#编号：

（麓山城投招商地块示意图）

谷歌地图中位置示意：具体不知是图中三个圆圈地块中的哪一个，但无论是哪个，限价都让人惊讶。这叫去年拿地、限价的某盘怎么想？直接说吧，的限价地，是金基芳华（上图中左上角那个地块）。

（金基芳华效果图）

，这个限价，对比，直接倒挂元！实在想不明白，比电影《芳华》更具戏剧性！南京来的品牌开发商——金基，可能是预见过这种戏剧性，项目名称，直接叫“芳华”，与冯小刚导演的电影同名。（电影《芳华》剧照！）金基开发的芳华，十字主轴交汇、规划地铁13号线、两大公园环抱——02谷山西，地铁+城铁+有轨电车，大发金基芳华所处片区，在地产界无严格的板块名称，暂且称为谷山西片。这里，被两大公园环抱，东侧是亩谷山森林公园，西侧为亩尖山湖公园，开窗即是大自然。如图：

诗云“我见青山多妩媚，料青山见我应如是”，下图是金基芳华地块见到妩媚青山，很快，青山也能见到妩媚的金基芳华：

（

李白楼语堂实景拍摄）谷山西片，为此前从望城划入岳麓区，并不惹人注目。随着发展，周边土地逐渐稀缺：

市府滨江片：本身土地资源比较少

尖山湖片：去年大量拍地，可挂地不多

现在，长望路动工建设，未来长望路连通黄金大道，西达高铁西站，东到金融中心，将成为麓谷连接望城，金融（市府）板块连接高铁西城的核心位置。而在轨道交通上，有长株潭城铁-尖山站，距离金基芳华米左右。（尖山站实拍图）长株潭城铁已按“小编组”实现公交化，实际也算是一条“准地铁”。更大利好，地铁要来！13号线，规划从望城而来，沿着雷锋大道，然后拐入尖山路，看图：（地铁13号线示意图）大概率在尖山路和雷锋大道交汇，设置站点，直接利好片区。金基芳华，距离此处，约米，正地铁口。（站点大概位置图）根据汇总消息，片区还有1地铁、1有轨电车。根据近期望城土地招商示意图，北侧米处，将有地铁13号线与T3支线交汇，双地铁口。（片区轨道交通示意图）南侧，规划有地铁10号线，距离金基芳华，也在1.5公里范围内。预期正地铁，两大公园左拥右抱，金基芳华，金基集团湖湘首座——03长沙首座，小高层+低密社区金基芳华，位于雷锋大道与尖山路交汇处，在尖山湖公园东北角，与谷山森林公园隔着一条雷锋大道。品牌：金基芳华，金基集团在湖湘的首作。（夜景效果图）南京品牌房企，金基集团，成立于年，已发展成为以房地产开发为主，景观设计、物业管理服务、建筑品制造、智能集成、物资供应、房地产营销为辅的集团化房地产开发企业。项目简介：金基芳华，总占地35亩，总建筑面积.53㎡，由6栋住宅和1所托儿所组成，其中，住宅为1栋16层、5栋17层，共计户。

（效果图）

产品特点：金基芳华，产品设计颇具特色，总结出几大亮点：低密纯板楼，居住舒适容积率约为2.6，产品均为17层以下偏低楼层设计，是难得的纯粹低密住区。外立面采用新亚洲风格，直线塑型，配以玻璃石材，米黄色调为主，玻璃灰调为辅，经典耐看！

（效果图）

1梯1户，等同于独立入户项目采用“一梯一户”纯板式设计，在长沙非常罕见。这样设计，有几大好处：

一梯一户，出入从容，私密性更强

等同自带入户花园，面积不小，且不计入套内建筑面积

可以放置鞋柜，种植花草等，无需在室内另置

（A户型装修效果示意图）户户南北双阳台设计项目所有户型，均为南北双阳台设计，阳台只计半面积（建筑面积），得房率高。

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