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最近有买房人咨询小编，燕子矶板块现在有哪些项目可以买。今天小编就带小伙伴来实探燕子矶新城板块。

城北燕子矶新城区位及规划良好，这一地带属于城北燕子矶滨江核心居住区，紧邻长江。

目前区域内只有中海燕矶听潮一个项目在售，而开盘售罄的燕矶听潮预计将会在本月底收官，之后燕子矶将会再遇“房荒”。

那么燕子矶新城板块将会有哪些新盘接棒呢？据悉，目前有新动态的有年底首开的万象天地九悦和华侨城燕熙台项目。

因为现房销售，所以燕子矶还有“三兄弟”有望今年上市，分别是：仁恒公园世纪、佳兆业燕然居（佳兆业天御）、金科G33。

今天小编今天和小伙伴一起来了解一下仁恒公园世纪、华侨城燕熙台、佳兆业燕然居这三个项目。

在大多数人的记忆里，燕子矶地区是老工业区的代表。不过，随着区域利好、规划建设和各家房企的进驻，燕子矶越来越好的了。

目前，燕子矶旧貌换新颜，成为“生态、滨江、宜居”人文新城。

交通：由于三盘都在燕子矶新城，所以目前地铁还在规划中。

年起，燕子矶新城范围内将陆续建成开通1号线北延、6号线、7号线这三条地铁线路，计划有9个站点，可全面覆盖燕子矶新城！

商业：燕子矶地区由于开发时间较短，区域内人口不足，区域内商业形态也十分稀少。

仅在已完工的保利国际社区、融创玉兰公馆等小区附近才有少量的商业配套，仅能勉强满足区域内居民的日常生活需求。

最近的大型购物中心是栖霞大道附近的招商花园城和迈皋桥板块的万谷慧生活，都距离燕子矶新城超过1公里。

不过值得一提的是，燕熙台项目自带约1.4万方的独立社区商业，将给业主及周边居民购物带来便利。

教育：由于燕子矶新城原先属老工业区，商业形态发展较为迟缓，但教育资源并不匮乏。

燕子矶中学为燕子矶新城周边重要的高中，近年高考本科达标率达到98%以上，师资力量较为雄厚，教学水平也十分突出。

周边还有南外仙林分校燕子矶校区、泰晤士国际学校、晓庄小学、南师附中燕子矶校区等众多中小学。

未来燕子矶片区规划学校43所，其中包含10所小学，6所初中，23所幼儿园，高级中学2所，九年一贯制学校2所。

景观：燕子矶新城因为临江，除了逐渐完善的交通、教育方面的资源，众多的公园资源也是这块片区独特的优势资源之一。

周边现有燕子矶公园、燕子矶滨江公园、南京幕燕滨江公园、二桥公园等，众多的公园是燕子矶新城居民平时闲暇娱乐赏景的好去处。

好的区域利好必然会带动楼市的发展，仁恒公园世纪、华侨城燕熙台和佳兆业燕然居颇受欢迎，小编带你看一下项目的最新进展。

从工程进度上来看，仁恒公园世纪的进度更快一点，项目售楼处也皆已完工。

项目外围的几栋都已建成，外立面也都贴好了墙面砖，后面有几栋也都已经封顶，可以看到挂上了“封顶大吉”的条幅。

不过，也有小伙伴说：仁恒公园世纪外立面做工粗糙，一改仁恒干挂铝板的风格，显得不是那么“高级”，当时的“地王”到现在这个样子真的让人有点失望......

与仁恒公园世纪一路之隔的佳兆业燕然居，目前楼栋建设工程进度相似，大概是10层高度，尚未有楼栋封顶。

因为年7月份才拿地，燕熙台可以说是进度最慢的了，目前施工地外围已经全部用围挡围起来了。

除了售楼处外，还并未看到有高出地面的建筑物，从围挡的缺口处可以看到项目还处于地块平整阶段。

但是，因为没有“现房销售”的条件，燕熙台将于明年年初公开售楼处、样板间，最快明年一季度首开。

看完了这三个项目的介绍，是不是很好奇这三个项目的亮点和价格？

众所周知，燕子矶缺新盘，但不缺高地价盘。从这次探盘的三个项目来看，除了华侨城燕熙台，其他两盘均达到了最高限价，而且需要现房销售，还要配建人才房。

仁恒公园世纪：前身是燕子矶G01地块，经过73轮竞价，被安居以总价20.1亿元摘得，楼面价元/㎡，达到最高限价，竞建㎡人才房，现房销售，由安居和仁恒合作打造，也是燕子矶地王。

项目规划建设9栋住宅，为11层小高层。据小道消息称，仁恒公园世纪最快本月开盘，精装交付，放风价4万/㎡。

佳兆业燕然居：前身是燕子矶G34地块，经过98轮竞价，被佳兆业以12.5亿元竞得，楼面地价元/㎡，达到最高限价，竞建㎡人才房，现房销售。

建设7栋高层住宅，层高为16-18层，其中4号楼（18层）为人才房，8、10号楼为商业、9号楼为配电房，具体价格待定。

华侨城燕熙台：前身是燕子矶G37地块，今年7月3日，经过59轮竞拍，被南京华侨城实业发展有限公司以37.3亿元竞得，楼面价元/㎡，溢价率18.41%，未达最高限价。

拟建15栋住宅、自带约1.4万方商业，住宅主力户型约92-㎡，精装交付，预计最快今年上半年首开A地块（6栋楼），拟于年10月交付！具体价格待定。

首先，从三个项目产品本身来看，仁恒公园世纪是11层小高层、燕然居为16-18层、而燕熙台为高层。所以可以看出来，仁恒公园世纪会更受欢迎。

其次，再从价格来看，燕子矶限价3万元/㎡，红线压的死死的，而仁恒公园世纪楼面价就已经高达元/㎡，若以3万元/㎡上市可想而知。

同样佳兆业燕然居也是超1.98万元/㎡的楼面价，“同是天涯高地价盘”？

不过华侨城燕熙台就庆幸多了。根据展厅的工作人员透露，燕熙台销许价格虽然还未出，但突破限价的可能性不大，可以参考区域限价和周边项目价格。

房龄在5年以上的大发燕澜湾和三金燕语庭二手房价格也已达到近2.9万/㎡，并不比次新房价格低。最近，不少房源挂牌价已经到了“破3万5、冲4万”的地步。

对于燕子矶未来的房价，中介不假思索的回答：肯定会涨价的。仁恒、佳兆业这些新盘打造的都是高端住宅，房价能便宜吗？

那么，未来这三盘的开盘价会是多少？仁恒公园世纪会突破限价吗？你最看好哪个盘？可以留言说说你的观点！