千人抢房频繁上演
别墅仅要元/㎡
政策调控升级
三四线市场仍然火热
千人抢房战
别墅仅要元/㎡
9月30日（周六）早上9：00，位于滁州市的鸿坤理想城迎来首开，此次推出的房源有高层、洋房、叠拼别墅，开盘地点选在琳琅新区与银山路交口的琳琅新区政府门前广场。据知情人透露，现场上演千人抢房战。
从现场照片来看现场人数超多，据悉，鸿坤理想城在认筹期间售楼部就火爆异常，我们一起来看看认筹时的情况。
话不多说，我们一起来看鸿坤理想城开盘信息。
开盘时间：9月30日（周六）上午9：00
开盘地点：琳琅新区政府门前广场
开盘详情：高层98-㎡，洋房㎡，叠墅-㎡
备案均价：高层元/m2，洋房元/m2，叠墅元/m2
据悉，鸿坤理想城为北京鸿坤集团首次落地南京都市圈开发的第一个项目，目前于滁州政务新区。规划有高层、洋房、叠墅和联排别墅等物业形态，整个小区合计套。
本次鸿坤理想城备案高层是15幢、20幢、21幢、22幢，共计套均价元/㎡。
本次备案的洋房是16幢、17幢，共计56套，均价为元/㎡。
本次备案的叠墅是32幢、36幢、40幢、45幢，共计44套，均价元/㎡。
这次共计备案套，大约占项目总共规划的套的四分之一。可以说这次备案的手笔较大，从目前认筹和开盘现场情况来看，该项目很受购房者的欢迎。
滁州超千人半夜抢房
持续近5小时
在今年7月22日晚上6点，位于滁州市城南板块的北京城建陇熙庄园二期迎来开盘，加推的是高层和洋房，开盘地点在滁州市体育馆。
当时据知情人透露，开盘现场汇聚了多购房者，整个开盘过程更是持续了近5个小时，一直到夜里11点半左右才结束，真的是很漫长啊~最终，套房源基本售罄。
据悉，当时开盘推出高层6#、7#、8#、13#、15#共计5栋楼，毛坯高层，合计套房源，备案均价0元/㎡。
推出洋房1#、2#、3#、5#、9#、10#、11#、12#共计8栋楼，合计套洋房，备案均价元/㎡。最后除了底层及顶层，基本售罄。
从价格上看，时隔两个月两个楼盘洋房和高层的价格相差千元每平米，不排除区位和配套等因。但是从滁州两次开盘的情况上看，两次开盘推出房源数量大，市场相应火爆，都超千人抢房。
滁州房价一年上涨千元
政策调控升级
据了解，去年九月份滁州平均房价在元/㎡，今年九月滁州平均房价是元/㎡，一年的时间一平方的住宅面积就涨了将近一千元，这就意味着一百平方的房子一年就涨了十万!
滁州由于靠近南京，地理位置上占据优势，不少对南京房价望洋兴叹的购房者选择在滁州置业，此外也有不少投资客看重了这一点。此外滁宁一体化加速，很多周边城市的人来滁州买房，这也是滁州房价上涨的一个重要因素。
今年以来滁州市房地产市场销量剧增，且房价上涨过快、土地拍卖价格涨幅比较大，加上房地产市场出现了违规预售、炒卖房号、发布虚假广告等问题，导致部分市民产生了焦虑的情绪。
为认真贯彻落实国家关于“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，滁州市在今年3月9日印发《关于进一步促进全市房地产平稳健康发展的若干意见》。
要求市区居民家庭首次购买新建商品住宅申请个人商业贷款首付款比例不低于20%，购买第二套住宅的首付款比例不低于40%，第三套首付款不低于60%。
随后，市国土房产局在3月13日发布的一份关于滁城土地出让的公告中，在原出让公告上增加条件，明确限定了这8个即将出让的地块未来的商品住房销售均价，分别不得超过元或元，这是滁城首次对商品房价格划出“上限”。
接着，滁州明光市开始限价：一般备案价格不超过元/平方，实际销售价格不得超过备案价格。
一系列的调控政策，意在保护居民刚性需求，引导理性消费，确保滁州市房地产市场平稳健康发展。
随着近期合肥楼市的沉闷，三四线楼市市场却火热了起来，小编也统计了近几个月来三四线城市的火爆开盘场景，我们一起来看。
三、四线频繁上演“抢房战”
各地市楼市火爆
虽然不少三、四线城市已经颁布调控政策，但楼市扔然火爆，安徽各地级市楼市高烧不减。
六安7月15日，位于六安市城西的振兴国悦府首开推出洋房1#、4#、17#、高层22#四栋楼，引来人现场抢房，轰动整个六安市！
据了解，此次开盘采用摇号形式，每位进入选房区的客户只有1分钟的选房时间。近人抢房，约2个小时左右，套房源全部售完，首开劲销3个亿。这样的开盘场景，火爆程度可想而知。
铜陵7月8日，金大地紫金公馆加推6-9#和13#楼共计套房，价格区间在-元/㎡。据了解，现场约有近千人参与此次选房，最终房源全部售罄。
马鞍山7月8日，马鞍山信达城三期悦公馆盛大开盘，本次推出30#楼，均价元/㎡，然半小时不到套房全部售罄，销控表一路飘红。
安庆7月8日，安庆皖投天下名筑15#楼迎来加推，套房吸引余组客户，均价元/㎡，主推92-㎡面积段，最终2小时房源全部售罄。
庐江7月1日，恒大地产在庐江的标杆力作——恒大悦龙台荣耀开盘，前来抢购的客户超过千人，项目推出的房源被哄抢，刷新了庐江单盘单日销售新记录。
舒城7月2日，六安舒城县远大中央公园开盘，现场人抢多套房!其中洋房备案价逼近元/㎡!刷破了舒城房价天花板。
安庆来肥举办土地推荐会
20宗地块亩
除了三四线城市开盘火爆外，在9月26日下午，由安庆市人民政府主办的安庆（合肥）土地推介会在合肥泓瑞金陵大酒店举行，安庆市人民政府秘书长江兴代亲自来到了现场。
本次会议上共推介了20宗、亩优质地块，吸引了国内知名的房企和安徽本地知名房企等共计余人参会交流。其中居住地块达到亩，商服地块达亩。
全国66家房企受邀参会
此次安庆土地推介会共邀请了66家房企，包括保利、招商局、招商蛇口、万达、中海、正荣、葛洲坝、中铁建设、融创、当代、旭辉、弘阳、金科、锦天集团、中国铁建22局、新城控股、恒大、安徽置地、上海大发、汇景集团、城改投资、拓基房地产、城房、华地、七彩世界、安徽国购、新宇控股、红星美凯龙、祥生、安徽南翔、中城联盟、力高集团、华润、建发、滨湖集团、安徽中环、皖投、祥源、中梁、安粮、和昌、中建、龙湖、中铁等众多一线及安徽本土知名房企。
这次安庆来合肥举办土地推介会，众多房企参加，热度较高，说明三四线城市的很熟欢迎，也被众多房企看好。
六安舒城县限价，政策调控升级
为什么三四线城市火热？
9月22日，舒城县住建局、舒城县发改委、舒城县国土局、六安市住房公积金中心舒城管理部联合发文，经舒城县人民政府同意，发布了住宅用地实施“限房价、竞地价”的通知。
此次限房价、竞地价是针对舒国土资告〔〕13号出让公告中的住宅用地，明确表示元/㎡为最高均价，这是舒城县第一次用文件的形式正式限制房价，防止房价继续攀升！
全省7城启动限价
其实舒城县并不是安徽省第一个发布“限房价、竞地价”政策的县域城市，据不完全统计，目前安徽已有7座城市出台“限价”政策，合肥、滁州、临泉、蚌埠、芜湖、六安、寿县。
总体来说，有“限价格”和“限涨幅”两种，临泉、蚌埠分别列出元/㎡或元/㎡的控制线；合肥、滁州要求同一个项目6个月内不得涨价；芜湖和六安则是规定在一定期限内涨幅不得超过5%。具体如下：
不得不说，越来越多的三四线城市跟踪调控加码，这是一个趋势，ZF在抑制房价上涨的政策也是越来越严格，针对舒城此次限房价的举措。
随着政策不断的升级，限购、限价和限售政策的到来，为什么安徽这么多地市楼市仍然火热？房价飙升甚至土地市场都热度不退，到底是哪些因素让三四线城市的北京看白癜风北京哪里治疗白癜风最好
