白癜风症状 http://m.39.net/pf/a_6746049.html

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1、为什么经济不好，股票涨得这么好？

——经济不好的时候，政府会放水，利率下降，政府大发货币救市。市场热钱就多，会流入股市。但是值得注意的是这个时候没有实体经济支撑，要小心泡沫。

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2、私募的持仓是公开的吗？

——私募也需要按要求披露数据，但是只向持有者公开。公开的内容包括季报、中报、年报等。

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3、贵州茅台酒股份有限公司原副总经理张家齐，茅台学院党委委员、副院长李明灿均因涉嫌严重违纪违法，目前正接受贵州省纪委省纪检委纪律审查和监督调查，这个会影响股价吗？

——什么是好公司，就是无论谁做董事长，也能赚钱的公司。茅台四任董事长都出事了，但是茅台长期看丝毫不受影响，这就是好公司。

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4、如果把股市当成是一个赌场，那么它就是一个赌场，但是好公司不是赌，赌的成分就只有资金面这一块。大道至简——闲钱、好的行业、头部企业、低吸待涨，长期持有。

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5、现在除刚需外和1、2线城市有投资价值外，其他的城市，基本没有投资价值。

（1）北京区域。北京近些年一直实施的是户籍人口减少的政策，目前北京高校进博士，很多都是没有户口指标，只有工作证。在考虑到北京日渐紧缩的人口户口政策，再加上雄安建设（很多国企总部要迁到这个地方），预测北京的房价没有大涨的趋势，而事实是，截止目前（7月），北京房价仍旧萎靡不振。

（2）天津区域。天津人口超过千万，又是北方经济重镇，但是根据数据（截止.07.14）显示，在售真实2手房是套，真实租房套，在售新楼盘个——也就是说天津目前房东出租和卖房都不容易出手。

（3）西部区域。-年，青海省会西宁市房价下降10%，下面的果洛、海南州、海西州、海北州的房价下滑最高有30%。

但是年青海、新疆、内蒙的房价（尤其是省会城市）暴涨，这可能是由于房价上涨的末梢传导效应，不值得投资，毕竟那里人口稀少、经济发展有限。

（4）深圳区域。深圳的户口非常好拿，中西部富豪非常爱买香港和深圳，尤其是深圳。深圳的房价是全国资本推动起来的，年深圳获得示范区建设的政策红利，以及取消豪宅税后，除了深圳东区，深圳的房价，尤其是学区房一直在涨。但是.07.15深圳新的购房政策出来：

深户需要3年落户+3年社保，非深户5年社保；（算是让深圳成为真正的限购城市）

总价万以上都算豪宅；（算是承认19年11月豪宅放宽政策的失败）

2年免增值税变5年免增值税；（进一步增加炒房成本）

夫妻离异起3年内购房，其拥有住房套数按照离异前家庭总套数计算；（让离婚买房没有空间）

热点新房优先满足无房家庭、优先满足更长的社保记录者，（干预“打新”市场）

总结一下就是——深圳没得炒了。

（5）广州区域。和深圳相比，两个城市相距很近，同属于珠三角，外贸收入占比都很大，广州的房价更能真实反映目前经济和房价情况，但是深圳的涨幅只能说明富豪太喜欢深圳了。

（6）广西临海区域、云南旅游区域。海南的买房投资门槛提高之后，全国各地很多人跑去云南、广西区域买房，那里风景优美、气候温暖、食材丰富，非常受北方人喜欢。西双版纳、北海的房价年暴涨，个别区域翻番了。现在受大环境影响，暂时冷却了。

（7）山东临海区域。特别是一些旅游公寓，因为山东临海冬季很冷，加上海风腐蚀，维护成本高，山东威海、日照的临海二手公寓市场很落魄，租不出去，也比较难卖。

（8）重庆。年重庆全市建成公租房54.16万套，而且申请容易，这使得炒房没有市场。除了重点区域和好的学区房，重庆其他区域的房价也在微微下调。

买房抗跌的主要区域：1、城市核心区域

2、政府行政所在新区

3、学区房

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6、选股票时，要找自己熟悉的版块，自己认知范围外的钱是很难赚到的。比较安全的方法是选择好的行业的头部股票，判断是不是行业龙头，查Roe和行业占有率就行了。

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7、建议不要做期货，期货就是零和游戏，性质更像是赌博和投机。目前期货是杭州派独占鳌头，不要用自己的业余知识，去挑战别人的饭碗。

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8、A股的G20（仅做参考，不构成建议）。

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9、高瓴资本在投资市场上属于全球的头部资管公司行列，基本不玩科技股，而投资的一半以上都是医药这类的非周期行业。类似的很多高端私募也不做科技股，巴菲特挣扎了很多年才做了苹果，但是还是没有做特斯拉。这一点也符合前面提及的“超出自己认知范围的钱是很难赚到的”。

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10、越是经济不好，行业分化越严重，行业集中度越高，越有利于龙头行业。例如美股当中的标普指数今年以来上涨了2%，但5只成分股（苹果、谷歌、微软、脸书、亚马逊）的市值加在一起上涨了35%，其他只成分股的总市值反而下跌了5%。

以上所有内容感谢王老师和小伙伴们的指导分享~