楼面价14095元上海大发地产落子金沙

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来源:凤凰网房产3月15日,历经轮角逐,上海大发房地产集团斥资12.11亿竞得金沙湾新区R-地块,成交单价元/㎡,楼面价元/㎡,溢价率28.13%。地块信息R-地块位于通州区钟秀东路北侧、金安路西侧,土地面积㎡,1.7≤容积率≤1.9,规划为住宅/城镇住宅-普通商品住房。该地块起拍单价元/㎡,起拍楼面价元/㎡,起拍总价9.45亿。挂牌期间产生13轮报价,竞价过程中,加大幅度高达元/㎡。板块简析R-地块位于金沙湾新区,靠近金沙湾医学综合体和规划中的金沙湾九年制学校等,周边还分布有富力广场、金泰幼儿园、通州高级中学、金乐小学等配套。同时,该地块还受到南山湖板块辐射,可快速到达南山湖公园、通州万达广场等。(地块大致位置示意图)近两年,金沙湾新区共计出让3宗重要地块,吸引到万科、绿地、华德等房企入驻,详情如下:目前,万科时代之光、万科时光映翠、绿地江海图已基本售罄,仅东时区主力在售,建面约82-m高层&洋房,高层均价约元/㎡,洋房均价约00元/㎡。根据规划条件,R-地块未来将打造11-18F小高层产品。目前金沙湾新区库存较少,该地块的推出,将起到一定补仓作用。



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