瓯海中心区从07年正式开始启动建设，这里的高楼就以日新月异的速度拔地而起，随着华鸿中央公园、中央城、国际华府、公园天下等项目交付落成交付，瓯海中心区人居氛围日渐浓烈，越来越多的购房者涌入这座瓯海新城，该区挂出的每一宗地块，也都成为了开发商眼中的香饽饽。今天海派公馆南面的瓯海中心区D-07地块被大发开发商以8.94亿元拿下，折合楼面价元/平方米，溢价率42.58%。这是年瓯海中心区出让的第二宗地块，1月份云天楼南面的B-35地块被德信以元/平方米的高价竞得。
今天这宗地块一共9家房开报名竞拍，他们分别是碧桂园、大发、德信、万科、中梁、华鸿、宏地、大诚和京都，全都是活跃在土拍市场的竞买人。
本次地块位于瓯海中心区沉木桥街东侧，北面紧临德信海派公馆，医院娄桥院区，瓯海中心区现在日臻成熟，城市配套逐步完善，而该地块学区也十分明确，和德信海派公馆一样是瓯海外国语学校北校区，有德信海派公馆作参照，为该地块的定价和客户群定位减轻了很大压力。
据公共资源交易网上显示，瓯海中心区中心单元D-07地块位于娄桥街道东风村、新桥街道新桥村，出让面积为.94㎡，土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地、住宿餐饮用地，容积率为2.8，建筑面积.㎡，其中商业建筑面积不大于.18㎡，起始总价万元，折合楼面起始价.05元/㎡。此外，地块被需代建保障性安置房建筑面积㎡（计容建筑面积），安置房建设的方位明确为该地块的西南角，分摊的土地面积为.42㎡；还需配建开闭所㎡，公厕80㎡，建成后无偿移交给属地街道；商业建筑面积中需配套建设菜市场建筑面积㎡，由竞得人建设经营，整体持有不得分割销售。
年瓯海中心区启动建设，今年刚好十年，十年弹指一挥间，瓯海中心区已从原先的偏远郊区到现代化新区初成。目前，瓯海中心区在售和将入市楼盘（地块）已达7块，分别为万科中梁新都会、大发凯旋门、德信海派公馆、德信大悦湾、宏地温州望府、德信瓯海绿轴地块和今天拍出地块，今年本区域的竞争将相当激烈，不过，面对正走向繁荣的瓯海中心区，有什么理由不看好未来呢？
